苏州市区三批次土拍，就在今日（6月26日）下午14时随着线下摇号结果出炉，本次土拍落下帷幕。

三批次土拍共出让12宗地块，总揽金118亿元。相城区6宗地块为本次土地出让大户，其次为姑苏区2宗和工业园区2宗并列第二，吴中区、吴江区各出让一宗地块。

市区三批次土拍于6月25日开拍，由于局部火热情况，两宗地块迅速突破限价，转线下摇号，其余10宗地块，皆为0溢价，或低溢价成交。

(资料图片)

本次土拍看点十足：

1.本次土拍主力以国央企为主，如中建三局、相城元和、漕湖置地、建发、黄桥国资、保利置业、大家、万科、苏州轨交等。

2.突破限价转线下摇号两宗：

一宗是位于姑苏区西环路劳动路的地块，即苏地2023-WG-24号，经过昨天激烈的角逐，迅速突破限价转线下摇号，于今日下午（6月26日）14时摇号结果出炉，总价以68625.1万元，楼面价23000.15元/m²，溢价率15%，被万科现场摇号竞得。

一宗是位于工业园区金家堰路的地块，即苏地2023-WG-26号，同样也是以多轮激烈的竞价，突破了最高限价进入线下摇号，于今日下午（6月26日）14时摇号结果出炉，总价以140845万元，楼面价28174.97元/m²，溢价率15%，被大家房产现场摇号竞得。

3.溢价成交两宗：

一宗是苏地2023-WG-27号，位于工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处，保利置业以0.34%的溢价竞得。

一宗是苏地2023-WG-34号，位于相城区元和街道华元路蠡塘河地块，苏州兴华&相城元和以0.97%的溢价竞得。

4.零溢价成交8宗地块：

5.本次土拍呈现冷热不均的局面，相对二批次土拍热度有所减弱，不排除开发商更加理性了，只看核心的，非核心只能做备选了或者干脆考虑了。这样对于各区域每次出让的地块，区域国企也有一定的考验了，要有所作为，不然就流拍了。

6.土拍的热度来看，也预示下半年的市场走向如何？从市区大多在售项目了解到，商品房整体去化不及今年2.3月份了，无论是打价格战还是各种优惠或者购房送家电等，客户都不是太关心了，基本可以说都是观望的转态。

最后总结一下，市场热度如何，该来的还是会来的。关于购房者，多看多了解，是最重要的选择，切勿盲目跟风来做投资。对于开发商而言，土拍市场及楼市趋于理性也需是一个的更好的结果。

信息来源：嗨楼微信公众号、搜狐焦点苏州站

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